📞 +36 70 803 1621 ✉️ info@voltart.hu
Időpontfoglalás
■ 22+ év szakmai tapasztalat ■ 16 ÉVES VÁLLALKOZÁS ■ NEM PAPÍRT GYÁRTUNK, VALÓS MÉRÉSEKET VÉGZÜNK

Villamos Biztonsági Felülvizsgálat ingatlan adásvételhez, bérbeadáshoz, első üzembe helyezéshez és időszakos ellenőrzés – minősítő irat, valódi, helyszíni méréssel.

A felülvizsgálat kötelező INGATLAN eladás, bérbeadás, vagy új építés esetén.Az időszakos felülvizsgálat 3 vagy 6 évente.

Bács-Kiskun, Jász-Nagykun-Szolnok és Pest vármegyékben és Budapesten a hét minden napján.

Elérhetőek vagyunk telefonon, Viberen, Messengeren, e-mailben, WhatsAppon
Sürgős esetben tanácsos telefonálni.


Kérdése van? Hívjon bátran! | Aki a telefont felveszi: Ficsór Norbert

Mi az a villamos biztonsági felülvizsgálat?

Röviden: joghatással járó részletes, műszeres vizsgálat, amely megmutatja a villamos hálózat valós állapotát.

Mit kap az ügyfél a vizsgálat során?

Jogszabályi megfelelés

A 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 2024.01.29-től hatályos módosítása alapján: Ingatlan eladása, bérbeadása esetén kötelező a VBF. Egy minősítő irat/jegyzőkönyv munkahelyek esetén 3 évig, lakóingatlanoknál pedig 6 évig érvényes. Amennyiben az ingatlan egyáltalán nem rendelkezik ilyen minősítő irattal, akkor is kötelező elvégezni.

Hatályos szabványosság vizsgálata

A felülvizsgálat során ellenőrizzük, hogy a villamos hálózat minden eleme és annak összeszerelési módja megfelel-e a jelenleg hatályban lévő Mértékadó Szabványnak

Rejtett hibák feltárása

A legtöbb esetben, pusztán szemrevételezéssel nem lehet megállapítani az elektromos hálózatról, hogy megfelelően funkciónál. Ezért speciális mérőműszerek segítségével megtalálunk olyan hibát is, ami akár évek óta jelen volt, de még nem okozott problémát.

Élet- és vagyonvédelem

A rejtett hibák könnyen és váratlanul okoznak jelentős anyagi kárt az ingatlanban és a benne lévő ingóságokban, legrosszabb esetben veszélyeztetik az emberéletet is.

Gyakori problémák

Időpontfoglalás

Miből áll a felülvizsgálat?

A vizsgálat több lépésből áll és minden esetben műszeres mérésekkel végezzük azokat.

A vizsgálat tartalma

Első lépésben szemrevételezéssel az érvényes szabványok által megfogalmazott feltételeknek való megfelelést megvizsgáljuk. Következő lépésben érvényes kalibrációval rendelkező célműszerrel megvizsgáljuk a villamos berendezést.

Mennyi ideig tart?

Ez sok tényezőtől függ, lakások esetében 3-4 óra, családi házak esetében akár 8 óra is lehet. Ezt befolyásolja a mérendő végpontok száma, a villamos berendezések száma, napelem, elektromos autó töltő... De minden ingatlannál ezek az óraszámok változhatnak, mert nincs két egyforma ingatlan, egyforma berendezésekkel.

Milyen műszerekkel dolgozunk?

  • Megger MFT X1 + ETK50C
  • Hőkamera

A teljes felülvizsgálat menete

Így zajlik a folyamat az első kapcsolatfelvételtől a minősítő irat átadásáig.

  1. Időpontfoglalás

    Akár az online időpontfoglalón keresztül, telefonon, vagy e-mailben. Minden esetben írásban visszaigazoljuk a megkeresését.

  2. Előkészítés, ingatlannal kapcsolatos adategyeztetés

    Küldünk egy űrlapot, amit kérünk, hogy online töltsön ki. Ez segíti a szakembereinket a felkészülésben, hogy ne érje meglepetés őket a helyszínen.

  3. Helyszíni vizsgálat

    A mérést megelőzően a felülvizsgáló felméri az ingatlant és a fellelhető berendezésekre, mérőpontokra szabja a műszer beállításait. Amennyiben olyan tényezőt talál, ami akadályozza a felülvizsgálat lehetőségét, azonnal tájékoztatja az ügyfelet.

  4. Szemrevételezés és célműszeres mérések

    Először a hatályos jogszabályok szerint jegyzőkönyvezi a látottakat. A célműszeres méréseket pedig elvégzi.

  5. Jegyzőkönyv készítés, kiértékelés

    A mérést követően elkészítjük a minősítő iratot (VBF jegyőzkönyvet). Ez a dokumentum számos kötelező mérési eredményt tartalmaz, de ezt a megrendelő számára, villanyszerelési ismeretek nélkül is érthető formában leírjuk. A dokumentáció terjedelme 20-50 oldal között lehet, a mérési pontok számától függően.

  6. Minősítő irat átadása

    Ma már digitálisan aláírt PDF és igény esetén nyomtatott formában is átadjuk megrendelőnk számára. A minősítő irat lehet MEGFELELT és NEM MEGFELELT. A minősítő irat átvétele, az abban feltüntetett hibalista nem kötelezi az ingatlan tulajdonosát semmilyen villanyszerelési beruházásra, javításra. Az esetleges hibák megismerése, megértése után a felelősség az ingatlan tulajdonosáé, hogy kijavíttatja-e azokat villanyszerelővel, vagy tovább használja az ingatlant. Kivételt képez az ingatlant bérbeadása, mert akkor köteles a tulajdonos a feltárt hibákat kijavítani.

  7. Hiba javítás

    Fontos tudni, hogy a feltárt hibák kijavítása NEM része a felülvizsgálatnak. A hibalistán szereplő tételekre külön árajánlatot tudunk készíteni és azokat megszüntetni. Amennyiben az ügyfél tőlünk rendeli meg a feltárt hibák megszüntetését, abban az esetben a javítás utáni újbóli (és kötelező) felülvizsgálatot díjmentesen végezzük el.

Árak

Átlátható, rejtett költségek nélküli díjszabás. Bruttó árak (27% ÁFA tartalommal)

Lakás

VBF

  • lakás 50 m2-ig 55.000 Ft-tól
  • lakás 51 – 80 m2 között 65.000-Ft-tól
  • lakás 81 – 120 m2 között 85.000 Ft-tól

Egyszintes családi ház

VBF

  • egyszintes családi ház, házrész 50 m2-ig 55.000 Ft-tól
  • egyszintes családi ház 51 – 80 m2 65.000 Ft-tól
  • egyszintes családi ház 81 – 120 m2 85.000 Ft-tól
  • egyszintes családi ház 121 – 200 m2 100.000 Ft-tól

Többszintes családi ház

VBF

  • többszintes családi ház, házrész 80 m2-ig 75.000 Ft-tól
  • többszintes családi ház 81 – 120 m2 között 95.000 Ft-tól
  • többszintes családi ház 121 m2-től 100.000 Ft-tól

Jegyzőköny készítés

VBF

  • Jegyzőkönyv (PDF) készítés: 20.000 Ft
  • Jegyzőkönyv (PDF+Nyomtatott) készítés: 30.000 Ft

Lakás

Állapotfelmérés VBF előtt

  • lakás 50 m2-ig 15.000 Ft-tól
  • lakás 51 – 80 m2 között 25.000-Ft-tól
  • lakás 81 – 120 m2 között 35.000 Ft-tól

Egyszintes családi ház

Állapotfelmérés VBF előtt

  • egyszintes családi ház, házrész 50 m2-ig 15.000 Ft-tól
  • egyszintes családi ház 51 – 80 m2 30.000 Ft-tól
  • egyszintes családi ház 81 – 120 m2 35.000 Ft-tól
  • egyszintes családi ház 121 – 200 m2 45.000 Ft-tól

Többszintes családi ház

Állapotfelmérés VBF előtt

  • többszintes családi ház, házrész 80 m2-ig 25.000 Ft-tól
  • többszintes családi ház 81 – 120 m2 között 35.000 Ft-tól
  • többszintes családi ház 121 m2-től 45.000 Ft-tól

Szerszám

Kisgépek felülvizsgálata

  • 1–50db között 800 – 1.200 Ft/db
  • 50–200db között 500 – 800 Ft/db
  • 200db felett 250 – 450 Ft/db (egyedi ajánlat)

Rólunk

Röviden bemutatkozunk, hogy tudja, kire bízza az ingatlana biztonságát.

voltart.hu

A vállalkozás, amely kiszolgálja önt:

Egyéni vállalkozásom 16. éve megszakítás nélkül üzemel. Tevékenységi körömet illetően IT-infrastruktúra fejlesztéssel, automatizálással foglalkoztam 2022-ig Azóta kisebb lakossági villanyszerelési munkákat is vállaltam. Ügyfeleim között magánszemélyektől kezdve az állami szereplőkön át egészen a multinacionális vállalatokig, mindenki megtalálható. 2025. szeptemberében egy hosszas beszélgetés során Ficsór Norberttel megálmodtuk a VOLTART-ot és elkezdtünk készülni tudatosan egy a XXI. században is modernnek mondható "üzletág" felépítéséhez. Norbi szakmai tapasztalat már több mint 22 év, ez idő alatt mind ipari és lakossági környezetben kamatoztatta tudását. Ez idő alatt a szakma számos meghatározó alakjával kapcsolatban áll, hogy tudását napról napra gyarapítsa, csiszolja.

  • Ficsór Norbert / Villamosbiztonsági Felülvizsgáló, Villámvédelmi felülvizsgáló, Kisfeszültségű mérőhelyi FAM szerelő, Regisztrált villanyszerelő
  • Boros György / Villanyszerelő, IT fejlesztőmérnök

Gyakran Ismételt Kérdések / FAQ

A legfontosabb kérdések, tévhitek, amikkel eddig találkoztunk.

Nálam működik minden, miért kellene felülvizsgálni?

A "működik" és "meghibásodás esetén se történik baj" nem feltétlenül jár kéz a kézben. Hibás földelés, szakadt vezeték, sérült szigetelés, vagy egy nem jó értékekkel működő ÁVK bármikor képes akár visszafordíthatatlan károkat okozni. A megfelelő műszeres vizsgálatokkal ezek a hibák feltárhatóak, javításokkal a balesetek megelőzhetőek.

Ez csak egy újabb lehúzás, mint sok más - következmények nélkül.

Amennyiben a felülvizsgálatot felületesen, "alibiből" csinálták meg, vagy csak távolról küldték a papírt, helyszíni vizsgálat nélkül, abban az esetben teljes mértékben igaz a feltevés.

Időpontfoglalás

Foglaljon időpontot online vagy telefonon!

Telefonáljon!